Podatek PCC od zakupu pierwszego mieszkania zniesiony!
Podatek PCC od zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej na własność w wysokości 0%! Sejm na ostatnim posiedzeniu przegłosował nowelizację ustawy, znoszącą podatek od czynności cywilnoprawnych przy zakupie pierwszego M.
Dla inwestorów jest także gorsza informacja. W przypadku zakupu szóstego i kolejnych mieszkań podatek wyniesie od teraz aż 6%! Jest tu jednak furtka.
Edit: Nowelizacja ustawy wchodzi w życie 31 sierpnia 2023!
Podatek PCC 0% dla kogo?
Od jakiegoś czasu krążyły informacje o tym, że osoby, które będą chciały skorzystać z Bezpiecznego Kredytu 2%, będą mogły nabyć nieruchomość na rynku wtórnym i nie zapłacić podatku PCC 2%.
Podatek PCC 2% zostaje zniesiony w przypadku zakupu:
- prawa własności lokalu mieszkalnego
- prawa własności domu jednorodzinnego
- spółdzielczego prawa własności do lokalu mieszkalnego
- spółdzielczego prawa własności do domu jednorodzinnego
Warunkiem jest jednak to, że nigdy wcześniej nie byłeś właścicielem nieruchomości mieszkalnej. Na stronie rządowej przeczytać można, że 0% PCC będzie przysługiwał:
„jeżeli kupującym jest osoba fizyczna lub osoby fizyczne, którym w dniu sprzedaży i przed tym dniem nie przysługiwało żadne z tych praw ani udział w tych prawach, chyba że udział ten nie przekracza lub nie przekraczał 50% i został nabyty w drodze dziedziczenia.”
Posiadasz nieruchomość za granicą? Zapłacisz PCC
Od pewnego czasu nieruchomości w Polsce cieszą się dużym zainteresowaniem cudzoziemców, przede wszystkim obywateli Ukrainy. Jeśli jesteś np. Ukraińcem i byłeś właścicielem nieruchomości w swoim kraju, to możesz skorzystać z programu Bezpieczny Kredyt 2%, na pierwszą nieruchomość w Polsce. Co ciekawe jeśli jednak chodzi o podatek PCC, to nie będziesz zwolniony z jego opłacenia. Świadczy o tym interpretacja wydana przez KIS, którą przeczytasz poniżej.
Podatek PCC 6% dla inwestorów
W przypadku zakupu szóstego lokalu mieszkalnego lub kolejnych, to od takich transakcji zapłacisz podatek PCC w wysokości 6%! Dokładnie, zmiany jednak polegają na:
„wprowadzeniu 6% stawki PCC od zakupu szóstego i kolejnego lokalu mieszkalnego (nabywanych w jednym lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowej) lub udziałów w tych lokalach.”
Oznacza, to że jeśli ktoś będzie chciał wykupić całą kamienicę lub blok to od szóstego lokalu będzie musiał zapłacić wyższy podatek. Jeśli jednak inwestujesz w nieruchomości znajdujące się w różnych lokalizacjach, to nadal będziesz płacił 2% podatek PCC.
Nowelizacja ustawy została zatwierdzona przez Sejm, czekamy teraz na podpis Prezydenta. Następnym krokiem jest publikacja Ustawy w Monitorze Polskim, gdzie poznamy datę jej obowiązywania. Planowane jest wdrożenie przepisów jeszcze przed wakacjami, co zbiegłoby się ze startem programu Bezpieczny Kredyt 2%.
- Bartosz Nowak
- 2 czerwca, 2023
- 10:35 pm
- 2 Comments
2 Responses
Nie dopatrzyłem się tu zapisów o braku posiadania własności w gospodarstwie domowym, więc jak mąż kupi na siebie, to nie zapłaci PCC wg mnie.
A co w przypadku małżeństw? Rozdzielność majątkowa, mieszkanie kupione przez żonę PRZED ślubem, ewentualnie nabyte w spadku po ślubie, ale wciąż trwa rozdzielność. Czy mąż może w tej sytuacji kupić swoje pierwsze mieszkanie i nie ZAPŁACIĆ 2% PCC?